济南推山东首个租售同权地块:租房者子女可入学

时间:2020-07-27     来源:互联网

[濟南 的拚音:jǐ nán]推出省內首個租售同權地塊!租賃享[教育 的拚音: jiào yù]同權!

“樓盤優先租賃給駐區[企業 的英 文:business]職工”

“優先銷售給區企業職工,且5年內不得漲價”

……

1月12日,山東濟南市高新區孫村片區4宗土地掛牌條件公布,其中一宗是濟南首次推出租售同權地塊,是租購並舉政策的落地;一宗是定向銷售。

[圖片]濟南樓市觀察 圖

孫村試點租賃地塊,未來或將成常態

濟南市高新區孫村片區推出的4宗低密[度 的拚音: dù]居住用地,位於科創路以南、科新路以北、春暄路以東,中煙地塊的南側,共323畝■免费算命泵阀商务■。

12日,這4個地塊的掛牌出讓條件公布,其中的A2地塊響應租購並舉的政策,[成為 的英 文:Become]濟南第一宗租售同權地塊,同時濟南也成為省內首個推出租賃地塊的[城市 的拚音:chéng shì]

A-2地塊共30438平方米,約45〖免费算命民用设施〗。7畝。掛牌文件稱,鼓勵房地產[開發 的英 文:developing]企業開展住房租賃[業務 的拚音:yè wù]的規定,土地競得人在A-2地塊內[建設 的拚音:jiàn shè][全部 的英 文:all]住宅商品房自持70年產權,優先租賃給駐區企業職工,戶型建築麵積不大於120平方米,[一次 的英 文:Once]簽訂租賃協議不超過5年。

根據掛牌文件,A-2地塊上建成的房子,要優先租賃給駐區企業職工。承租人須是在高新東區簽訂正式勞動合同的在崗職工,並要提供連續24個月以上社會保險繳費[證明 的英 文:certificate](或連續24個月以上個人所得稅納稅證明)。

租房者入住後,將享受跟買房者同樣的各項權利。目前[已經 的英 文:have been]跟教育部門溝通過,租房者子女[可以 的英 文:can]入學。掛牌文件中規定了這幾個地塊周邊都要按照建築麵積配給[學校 的英 文:school][包括 的拚音:bāo kuò]多所幼托、小學等。

“按照市裏要求,高新區是租購並舉政策先行先試[區域 的英 文:regional],所以推出了這一租賃地塊。”濟南市高新區國土局相關[工作 的拚音:gōng zuò]人員說:“[我們 的英 文:we]設想,以後在孫村所供應的地塊,都要加一部分租賃自持地塊。”

94。8畝土地定向銷售,打造“房住不炒”小城區

除了A2租賃地塊外,A1地塊性質也很特殊,是定向銷售。

這個地塊共63181平米,約94。8畝。掛牌文件稱“土地競得人在A-1地塊內建設的全部住宅商品房,優先銷售給高新東區企業職工,戶型不大於140平方米,銷售[價格 的英 文:Prices]按預售時市建委備案的孫村片區控規範圍內的政府指導價,且五年內不得漲價,五年後,上述商品房如有剩餘房源,方可對社會銷售。”

上述購房者須為在高新東區簽訂正式勞動合同的在崗職工,並提供連續24個月以上社會保險繳費證明(或個人所得稅連續24個月以上納稅證明)。

濟南市高新區相關工作人員表示,這個地塊建成的房子,[主要 的英 文:main]供應給片區普通職工。“房子建成後,價格在每平米一萬三四,遠低於片區均價,短期內是不[允許 的拚音:yǔn xǔ]漲價的。長期也[可能 的英 文:would]出新的政策限製其交易。”

雖然另外兩個地塊是正常的居住用地,[但是 的英 文:But]這四宗土地是捆綁出讓,要互相統籌,[因此 的拚音: yīn cǐ][這些 的拚音:zhè xie]土地給片區供應幾百套房子之後,加上相應的配套商業,將打造一個“房住不炒”的小城區。

濟南市高新區國土局相關工作人員表示。“這次是5年不準漲價,後期可能有更嚴格的要求。”該工作人員表示。如果租賃地塊和定向銷售地塊試點[成功 的拚音:chéng gōng],未來還將在高新區全麵推廣。

來源:“齊魯晚報”微信[公眾 的英 文:Public]

責任編輯:桂強

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