杭州房贷利率不降反升 首套房贷利率最高上浮20%

时间:2020-07-20     来源:互联网

杭州年初房貸利率不降反升,首套房貸利率最高上浮20%

看著持續居高不下的房價,新杭州人吳先生一家還是決定在農曆新春來臨前,把買房大事搞定。“[我們 的英 文:we]是首套房,[希望 的英 文:hope]銀行的房貸利率能優惠點。”對於房貸利率,吳先生著實“崩緊了弦”。

今年房貸利率會打折嗎?這是很多有購房意願的人[最大 的拚音:zuì dà]的期盼〖免费算命高级会所〗。[然而 的英 文:however],希冀這一點的市民,恐怕要失望了■免费算命电力B2B■。進入2018年以來,[記者 的英 文:journalists]走訪杭城多家銀行發現,銀行並沒有對房貸利率“搞促銷”,各銀行普遍上浮10%,甚至有銀行最高上浮20%。

利率上浮“一視同仁”,剛需買房壓力山大

和吳先生一樣,杭州人小王最近也在發愁。他一直跟[父母 的英 文:Parental]住,名下並無房產,最近考慮到結婚,他和女朋友到處看房子,總算看中了一處郊區的期房。然而,房貸利率上浮10%,這一“攔路虎”讓他有點猶豫了。小王給記者算了一筆賬,假如商貸200萬,30年期,相較基準,利率上浮10%後,每月需多還604元。“沒想到剛需也要承受利率上浮。”小王頗有些無奈。

“幸好2015年就買了房子,當時房貸利率還打了8。5折。”李女士慶幸[自己 的拚音:zì jǐ]趕在利率優惠時買了房子,“生了二胎,原來的小房子不夠住了,就換成了現在這套169方的大戶型。我們本身還貸壓力就比較大,如果利率上浮,肯定有些吃不消。”她說,身邊有購房需求的朋友最近都挺糾結的,房價高是一方麵原因,而貸款利率上浮,也讓人[覺得 的拚音:jué de]“壓力山大”。

銀行首套房貸利率上浮,10%-20%成[主流 的拚音:zhǔ liú]

記者從杭城多家銀行了解到,銀行目前仍執行基準利率的1-1。2倍,也就是說,利率最高上浮20%。不過,目前[大部分 的英 文:centipede]銀行的首套房貸款利率[都是 的英 文:All are]上浮10%。

“上浮10%其實有很長一段時間了,短期內要降下來基本不[可能 的拚音:kě néng]。”據某商業銀行內部人士介紹。不過,好消息是目前正值銀行“開門紅”的[時候 的拚音:shí hou],貸款額[度 的英 文:attitudes]相對比較寬鬆。

據融360監測數據顯示,2017年12月全國首套房貸款[平均 的拚音:píng jūn]利率為5。38%,相當於基準利率1。098倍,環比11月上升0。37%;同比2016年12月首套房貸款平均利率4。45%,上升20。89%。

據了解,相對而言,四大銀行的首套房貸款利率相對優惠,上浮幅度一般在10%,而[一些 的英 文:some]股份製商業銀行的首套房貸款利率最高上浮至20%,調整幅度較大。某業內人士[告訴 的英 文:tell]記者,“股份製商業銀行利率打折的時候比四大行幅度大,利率上浮的時候,相對幅度也會大一些。”

事實上,不止杭州,這輪房貸利率上浮[可以 的拚音: kě yǐ]說刷遍了全國的房貸圈。北京、[廣州 的英 文:Guangzhou]等一線[城市 的英 文:cities]紛紛上浮利率,也有三四線城市跟進,上浮10%-20%成主流。

專家:房貸利率上漲或是大概率事件

讓購房者“頭大”的房貸利率上浮,在未來會不會有所改善,無論對於剛需還是改善型購房群體來說,這都是一件大事兒。據上述商業銀行內部人士表示,今年流動性還將持續緊張,銀行的融資[成本 的英 文:cost]上升,貸款利率也可能會上漲。

“銀行收緊房貸利率是意料之中的。”同策谘詢研究部總監張宏偉認為,控製貸款額度、收緊房貸利率是本輪樓市調控的需要,當前適度收縮放貸有利於平穩房價,化解[由於 的英 文:Meanwhile]房價上漲過快而帶來的資產[價格 的拚音:jià gé]預期跌價的風險。

“回歸到個人買房角度,2018年房貸加息或是大概率事件。”蘇寧金融研究院特約研究員江瀚認為,“房子是用來住的,不是用來炒的”,這一理念必然會延續下去,[因此 的拚音: yīn cǐ]房貸利率肯定是有上行空間的。

張宏偉表示,如果房貸收縮、利率上浮[這樣 的英 文:then]的政策擴容並且一直持續執行,勢必會[影響 的拚音:yǐng xiǎng]到房企的正常銷售,導致[企業 的英 文:business]的回款周期進一步拉長。房企資金壓力越來越大,“加息”等多重政策有可能還會倒逼[開發 的英 文:developing]商“以價換量”,通過各式各樣的“策略性降價”或直接降價,彌補上調房貸利率對於市場成交量的影響。

責任編輯:初曉慧

新浪新聞[公眾 的英 文:Public]

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