南宁五象新区两幅优质地块吸引19家房企抢拍

时间:2020-06-28     来源:互联网

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五象新區兩幅優質地塊出讓吸引眾多房企搶地

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054、055兩幅地塊周邊景觀資源豐富,配套齊全,出行便利

昨日,五象新區兩幅分別占地約104畝、153畝的優質地塊出讓■免费算命月报■。[由於 的英 文:Meanwhile]兩地塊[位置 的英 文:locates]相鄰,地段好、體量較大,吸引了19家房企到場搶地〖免费算命企业名录〗。經過現場激烈競價,最終新[希望 的英 文:hope]地產、建發集團分別以22。796億元、27。45億元拿地,[成功 的拚音:chéng gōng]“挺進”五象。據估算,兩幅地塊的實際樓麵地價均超過1。4萬元/平方米。

地塊優勢明顯 占據五象湖核心位置配套全

當天出讓的GC2019-054、055地塊位於玉洞大道以南、平樂大道以西,分別占地約104畝、153畝,均采用“限地價、競配建產權移交住房麵積”競價方式出讓。其中,GC2019-054地塊起始價1468萬元/畝,最高限價2200萬元/畝;GC2019-055地塊起始價1200萬元/畝,最高限價1800萬元/畝。

從位置來看,兩地塊占據了五象湖的核心位置,周邊景觀資源豐富,且配套齊全,出行便利。地塊周邊有五象新區第四實驗小學、五象新區第一實驗幼兒園、市十四中等[學校 的英 文:school],距離剛開通的地鐵3號線五象湖站不到500米,還臨近南寧青少年活動[中心 的英 文:center]、南寧市民中心,未來居住生活都很方便。

19家房企搶地 實際樓麵地價超1。4萬元/㎡

首先出讓的是GC2019-054地塊,容積率>2。5且≤3。4,建築高[度 的拚音: dù]≤80米,需設置社區衛生[服務 的拚音:fú wù]站、文化活動站、對外開放公廁、垃圾收集點等配套設施。該地塊吸引了19家房企到場搶地,經過100餘輪的舉牌競價,耗時近1個小時,最終由首進五象新區的南寧川望置業有限公司(新希望地產)競得。總價22。796億元、單價2200萬元/畝、樓麵價9706元/平方米,產權移交配建麵積63000平方米,配建比達27。7%。產權移交住房按3000元/平方米估算,實際樓麵地價14363元/平方米。

隨後出讓的GC2019-055地塊,容積率>2。0且≤2。72,沿水係第一排建築≤40米,其餘建築≤80米,需設置文化活動站、農貿超市等配套設施,同樣吸引19家房企圍搶。最終經過近90輪的激烈競價,同樣由首進五象新區的廈門益悅置業有限公司(建發集團)摘得。總價27。45億元、單價1800萬元/畝、樓麵價9926元/平方米,產權移交配建麵積68000平方米,配建比達25。3%。產權移交住房按3000元/平方米估算, 實際樓麵地價14141元/平方米。

三岸“三連拍” 下周三將出讓三幅優質地塊

對這兩幅地塊的成交價,有業內人士分析認為,五象湖片區目前是南寧置業熱度較高的板塊之一,也是眾多房企拿地的主戰場。如今,該片區配套規劃豐富,周邊[教育 的拚音: jiào yù]、交通、商業配套也正在逐步完善,各種優勢疊加,[因此 的英 文:therefore],當天的土地成交[價格 的拚音:jià gé]也在市場預期之中。兩地塊未來或走高端[產品 的拚音:chǎn pǐn]路線,對於自住剛需型購房者來說,不必太過於恐慌高地價帶來的市場[影響 的拚音:yǐng xiǎng]

根據此前的出讓公告顯示,下周三(6月19日),南寧土地市場將有三岸片區的三幅優質地塊同時登場。三幅地塊均位於青秀區鳳嶺南路南麵、那安快速路東麵,彼此相鄰,且體量不大,分別為52。873畝、33。779畝和35。526畝。容積率都不高,均在2。0以內。三幅地塊將采用“限最高地價、競公租房”的方式出讓,地塊最高地麵單價限定為1500萬元/畝。([記者 的英 文:journalists] 史小輝/文 程勇可/圖)


(作者:史小輝 程勇可)

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